Vente divers 398 000 €

250,27 m²

9 pièces 9 p

Ussel (19200)

BAR TABAC - PRESSE - FDJ MURS & FONDS de Commerce – MASSIF DU SANCY (63)
PBH IMMO vous présente une excellente opportunité : Murs et fonds de commerce bar – tabac – presse – FDJ, situé en plein cœur d’un village dynamique du Massif du Sancy, à seulement 10 minutes de l’autoroute.
Très bon emplacement, avec passage et bonne visibilité. Clientèle locale fidèle, chiffre d’affaires stable et en progression, avec une très très belle rentabilité !!
Le local offre environ 100 m² exploitables + terrasse privative de 42 m², idéale pour la saison estivale ou pour développer une activité complémentaire.
Travaux récents déjà réalisés, façade rénovée. Établissement clé en main !.
Beau potentiel de développement :
Création de chambres d’hôtes
Lancement d’une sandwicherie ou petite restauration
Espace coworking ou salle de réunion
Affaire saine, idéale pour un couple en reconversion ou un investisseur recherchant une activité rentable dans un cadre naturel avec la possibilité de moduler l'activité ! bien des surprises vous sont réservées ! alors n'attendez plus et contactez-nous pour la programmation d'une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Murs : 198 000 € FAI (frais d’agence inclus : 10 000 €)
Fonds de commerce : 200 000 € FAI (frais d’agence inclus : 10 000 €)
Prix total FAI : 398 000 €, dont 20 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
ETUDIE TOUTE PROPOSITION !
VENTE NON DISSOCIABLE
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant – PBH IMMO
téléphone : 06 66 30 86 03
RSAC inscrit sur registre du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le n°799 134 606 00018

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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RODRIGUES DOS SANTOS - PBH IMMO

06 66 30 86 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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