Vente divers 229 990 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ambert (63600)

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920 €/m²
2 Garages

Vos Agents

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Description

AMBERT //
Vos Agents vous proposent... cette magnifique propriété, composée de deux maisons, l'une de 163m2 et la deuxième, de 114m2, situées au bord d'un ruisseau, à moins de 3 minutes du centre-ville d'Ambert.

Cet ensemble se compose de deux maisons, totalement indépendantes et sans vis-à-vis !
Chacune dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuicine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette et divers petits espaces cocooning, afin que toute la famille puisse profiter de son propre espace !
En plus, garages, atelier et dépendances, viennent compléter ce bien.
Pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs terrasses et jardins entourent ce domaine, complétés par plus d'un hectare de pré et de forêt.
Envie de calme et de tranquilité ? Aucun doute, venez découvrir ce havre de paix !
Point important : votre budget est limité ? Grâce à cette propriété, autofinancez votre achat, en mettant le gîte en location !
Besoin de conseils, n'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 229 990€ Frais d'agence Inclus
Votre Agent Cécilia 07.61.77.27.52

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988

Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1007 - Réf Superimmo : ANVXZ9ZG3

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Caractérisques

Prix de vente : 229 990 €	Prix au m² : 920 € / m²

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Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 835 m²
2 Garages	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008