Vente divers 157 500 €

24 m²

Paris 20ème (75020)

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6 563 €/m²

Lucie Vitale - iad

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Description

iad France - Lucie Vitale (06 13 68 53 53) vous propose : Paris 20 – Secteur Porte de Bagnolet
Murs commerciaux – 24 m² environ + réserve & cave – Vendu occupé
Au cOEur du 20 ème arrondissement, dans un quartier vivant et en pleine évolution à proximité immédiate de la Porte de Bagnolet, découvrez cette opportunité d’investissement : des murs commerciaux avec vitrine loués, situés rue de Bagnolet, bénéficiant d’un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports (métro lignes 3 et 9 à moins de 5 min à pied) et axes majeurs reliant le centre de Paris.
Ce local avec vitrine sur rue passante se compose de :
Deux pièces principales offrant environ 24 m² environ de surface exploitable
Une petite cuisine indépendante
Un WC séparé
En complément : environ 5 m² environ de réserve attenante (hauteur sous plafond basse) et une cave d’environ 5 m² environ en sous-sol
Idéal pour développer et sécuriser un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur attractif et dynamique du 20 ème arrondissement, connu pour sa forte fréquentation résidentielle et de passage.
Atouts de l’investissement :
- Vendu loué, avec un locataire en place, propriétaire du fonds de commerce
- Loyer actuel : 830 € / mois hors charges
- Bon potentiel d'augmentation du rendement locatif
- Quartier recherché avec une excellente visibilité
Ce bien représente une opportunité pérenne pour tout investisseur souhaitant compléter ou démarrer un portefeuille de murs commerciaux sur Paris.
Plus d’informations sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale (ID 74331), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 833344427
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1866758 - Réf Superimmo : ANVXZRKH9

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 6 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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