Vente divers 550 000 €

249 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Pertuis (84120)

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2 209 €/m²
Exclusivité

Klub Immo Sainte Victoire

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Description

Situé en plein coeur de Pertuis, à proximité immédiate du parking public Vigne, ce local d'activité entièrement rénové est prêt à être exploité et bénéficie une rentabilité locative déjà présente grâce à ses deux appartements loués. Le lot principal est un local professionnel ou commercial, idéal pour les professions libérales et les activités de service. D'une superficie de 176m² et composé aujourd'hui de 6 box individuels et d'espaces communs, ce local bénéficie des autorisations ERP et des normes PMR et peut s'adapter à tout type d'activités: avocats, notaires, laboratoire, centre médical, kinésithérapeutes, dentistes, centre esthétique, consultants, CGP, ... L'étage de l'immeuble est lui composé de deux appartements également rénovés. Un T2 de 35m² avec balcon d'environ 6m² ainsi qu'un T2 de 37m² avec véranda et terrasse privative d'environ 62m². Ces deux lots sont loués. Loyers annuels potentiel: 44.000 euros HC. Rentabilité: 8% Alexandre FLANQUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904786753 - Marseille.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AF926 - Réf Superimmo : ANVX100U5E

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 223 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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