Vente divers 2 300 000 €

248 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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9 274 €/m²
Exclusivité

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Description

Opportunité pour ensemble immobilier dans le village du CAP FERRET vous permettant d'allier résidence et revenus locatifs : maison d'habitation + jardin sans vis à vis et 2 locaux commerciaux. PRIX HONORAIRES INCLUS 2.300.000€. Prix honoraires exclus 2.211.000€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter Mme BALESTON-ROBINEAU , Négociatrice Immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : AB3031 - Réf Superimmo : ANVXZVBOW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 9 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 89 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 septembre 2028	248 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²
Année de construction : 1940	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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