Vente divers 400 000 €

246 m²

Portes-lès-Valence (26800)

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Sous compromis
1 626 €/m²
Exclusivité

Cécile COMBIER - ikami

13 avis

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Description

Situé au sud de Valence, au cœur de la dynamique zone d’activités de Grangeneuve, ce bâtiment à usage de bureaux de 246 m2 sur deux niveaux offre un environnement de travail idéal, à proximité immédiate de l’autoroute A7, de la RN7 et à seulement 15 minutes de la gare TGV Valence. Construit en 1995, ce bâtiment d'architecture moderne, fonctionnel et lumineux se compose, au rez-de-chaussée d’une salle de 24 m2 idéale pour un espace partagé ou de réunion, une grande salle de réunion de 31 m2, un réfectoire avec point d’eau et trois blocs sanitaires avec lave-mains.
Par un escalier, vous accédez à l’étage aménagé de 7 bureaux lumineux de 10 à 20 m2 chacun, adaptés au travail individuel ou en équipe.
Le chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur de 2022 avec régulation individuelle dans chaque pièce. La baie de brassage récente permet une installation informatique rapide et efficace.
L’ensemble est situé sur un terrain clos avec 12 places de stationnement réservées.
Ce bien est parfait pour une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur attractif, bien desservi, et bénéficiant d’un voisinage professionnel varié (industrie, logistique, services). Saisissez cette opportunité et contactez Cécile Combier ei pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25664 - Réf Superimmo : ANVXYPE8N

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m²	Année de construction : 1995
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 2 675 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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