Vente divers 190 000 €

246 m²

3 chambres 3 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

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772 €/m²

MIEZIMMO

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Description

COEUR VILLAGE !!! Sur la place de l'église, emplacement privilégié, rare ! Découvrez cette superbe opportunité d'achat d'un fonds de commerce de 246m2, comprenant 124m2 pour l'activité (boulangerie-patisserie actuellement), 106m2 d'habitation, grenier aménageable d'environ 100m2, cave voûtée, dépendances et préau fermé pour stationnements. Au rez-de-chaussée : boutique (agrandissement possible jusqu'à 33m2), arrière-boutique, fournil de 41m2, labo, salon/cuisine, chambre de pousse, dégagement vers l'étage et le préau comprenant stationnement, wc indépendant, chambre-froide et cellier. A l'étage partie habitation comprenant un dégagement, 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc, troisième chambre, pièce aménageable en séjour/cuisine, salon TV et bureau. Grenier de 100m2 au sol offrant un très beau potentiel d'aménagement... Loyer 2500€/mois pour l'ensemble ! Possibilité d'achat des murs... Contactez-nous pour plus d'informations !

Publiée le 01/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 3310 - Réf Superimmo : ANVXXZCJK

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 3 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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