Vente divers 245 000 €

245 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Vollore-Ville (63120)

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1 000 €/m²
3 Garages

Transac'immo

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Description

Située à seulement 15 minutes de l’autoroute A89, cette belle demeure de 245 m2 habitables sur un terrain de plus d'un hectare offre un espace généreux pour tout projet familial ou professionnel.
Caractéristiques principales :
Cuisine, salon avec cheminée, cinq à six chambres dont trois avec balcon, deux bureaux et une bibliothèque
Deux greniers à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire
Trois garages et deux caves
Confort et localisation :
Chauffage économique avec une chaudière à granulés neuve
Cheminée pour une ambiance chaleureuse
À moins d’un kilomètre des commerces, avec une situation géographique idéale :
1h30 de Lyon
45 minutes de Clermont-Ferrand
Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale ou pour développer un projet de chambres d’hôtes ou de gîte.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Philippe POCHEUX 07 83 09 83 22 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763

Publiée le 24/06/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 7066 - Réf Superimmo : ANVXYVPAT

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 868 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 10 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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