Vente divers 315 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chaniers (17610)

Ajouter aux FAVORIS

1 286 €/m²
1 Garage

Vincent IRIBARNE - Expertimo

07 82 07 44 89 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vincent IRIBARNE vous propose cette charmante maison charentaise située dans le village de Chaniers, aux portes de Saintes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et coin cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Sur l’aile Est, vous trouverez également une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC et un double salon d’été d’environ 60 m2, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine exposée plein sud.
À l’étage, se trouvent quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Un bureau, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Enfin, la propriété, dispose d'une grange d'environ 160 m2 avec entrée indépendante, d'une pisicine chauffée avec pompe à chaleur, ainsi que d'un étang artificiel, le tout sur un vaste terrain clos et arboré.
Enfin, la propriété bénéficie d’une grange d’environ 160 m2 avec accès indépendant, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi que d’un étang artificiel, le tout au cœur d’un vaste terrain clos et arboré.
Assainissement tout à l'égout, Chauffage Pompe à chaleur, électrique et bois.
Un bien plein de charme et de caractère à découvrir sans plus attendre !

Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 315 000€. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 98329 - Réf Superimmo : ANVX1004AY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 679 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VINCENT IRIBARNE - EXPERTIMO

Siren : 932682487 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015