Vente divers 460 000 €

245 m²

Arnage (72230)

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1 878 €/m²

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

AXE LE MANS - LA FLECHE - VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE
Restaurant traditionnel + Murs + Maison + Terrain + Licence IV - 460 000 ¤ FAI
Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, au charme reconnu et avec une belle rentabilité ?
? C'est ici que tout commence.
Situé sur un axe stratégique de passage entre Le Mans et La Flèche, cet ensemble immobilier comprend :
Un restaurant de 175 m² composé de 2 salles pouvant accueillir 56 couverts, ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche soir, jours fériés ouverts.
Fonds de commerce inclus, avec tout le mobilier, la cuisine complète, et la licence IV.
Dernier chiffre d'affaires : 102 440 ¤, EBE confortable, aucun salarié à reprendre, les deux gérants actuels assurent eux-mêmes le service.
Excellente réputation avec 234 avis Google pour une note moyenne de 4,6/5.
Une maison attenante de 70 m² avec au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, chambre. À l'étage : chambre + salle de bain.
Un terrain avec dépendance à aménager (idéal pour du locatif ou gîte), 2 carports et 2 caves complètent ce bien.
Le tout sur une belle parcelle, dans un cadre agréable, parfait pour une vie pro/perso équilibrée.
Opportunité rare d'acquérir un lieu de vie + une affaire saine avec belle notoriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et cuisiner. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Publiée le 15/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 36292 - Réf Superimmo : ANVXYBG0R

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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