Vente divers 1 400 000 €

242,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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5 773 €/m²
1 balcon
1 Garage

TERRE DE REVE

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Description

Située à 10 mn du centre ville à pied, magnifique villa provençale de 300 m2 majoritairement de plain pied, implantée sur un terrain plat de 2000m2, clos et parfaitement entretenu, au calme absolu. Elle se compose de:
Au RDC: un grand hall d'entrée avec vestiaire et salle d'eau donnant sur un vaste séjour (55m2) distribuant côté Ouest: un bureau, deux belles chambres avec une salle de bain et wc... et côté Est, une superbe cuisine de 18 m2 prolongée elle même par une très belle pièce salon/cuisine d'été lumineuse, d'environ 50m2. Toutes ces pièces ont un accès directe sur l'espace de la jolie piscine et des grandes terrasses exposée Sud sans vis à vis.
A l'étage: vous trouverez une suite parentale de 70m2 comprenant une grande chambre avec son balcon/terrasse côté piscine, deux dressings et une salle de bain avec wc séparé.
Un terrain de pétanque avec son coquet cabanon, un garage en sous-sol pour 3 véhicules, prolongé par une bibliothèque et une cave complètent l'ensemble. Portail automatque et cour entièrement pavée pour recevoir 10 voitures environ. Prestations de qualité à découvrir sur place.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 5630 - Réf Superimmo : ANVXZUXAF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 5 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 2000
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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