Vente divers 450 000 €

240 m²

Saint-Chamond (42400)

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1 875 €/m²

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

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Description

Emplacement stratégique dans le quartier prisé de Sainte-Marie à Saint-Chamond, découvrez cette opportunité rare d’acquérir les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d’un bar-restaurant en activité, accompagné d’un appartement à l’étage. Le tout sur une parcelle de terrain privative de 585m2.
Le restaurant dispose d’une surface intérieure de 120 m2 répartie sur deux salles, à laquelle s’ajoute une vaste terrasse extérieure de 120 m2, permettant d’accueillir 130 couverts.
L’établissement est équipé d’une licence IV, et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’un fort potentiel de développement.
L’appartement d'environ 100m2 situé au-dessus du restaurant offrant ainsi la possibilité d’un logement sur place ou d’un revenu locatif complémentaire.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 36m2 avec buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Le restaurant est en très bon état, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux. L’emplacement est stratégique, avec une bonne visibilité, situé dans un quartier dynamique, et facile d’accès grâce aux stationnements à proximité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 001339 001340 - Réf Superimmo : ANVXYYZCD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

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