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16
Vente divers 880 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
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- 3 667 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété à grand potentiel, très belle vue sur le maquis et le coucher de soleil, à quelques minutes de la plage de Porticcio.
Pour les professionnels :
131m2 de dépendances pour différentes activités professionnelles exemple élevage d'animaux, gardiennage ou autre, exemple le bâtiment, BTP. Il y a l'eau et l'électricité et la possibilité de transformer les dépendances en logement.
S'ajoute :
un magasin comme fond de commerce ou il est possible de le transformer en studio.
Et un garage d'environ 89m2
Et 4 logements : Maison principale un T4, 2 appartements T2 et un logement T2 indépendant au cœur de la nature endémique Corse.
Avec une surface habitable d'environ 240m2.
Ses atouts sont l'espace et le confort.
La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon à proximité immédiate des terrasses et de la cuisine d'où vous profiterez agréablement des splendides couchers de soleil. De plus, une cheminée ouverte réchauffera vos soirées d'hiver.
La suite propose trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau en marbre, une douche à l'italienne, une buanderie, lingerie et dans le dégagement, il y a de très grands placards.
A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 6581m2, entièrement clôturé où il existe un emplacement pour la piscine. L'été venu, vous disposerez d'une pergola, d'un salon de jardin. S'ajoute un local, un garage - Fosse septique.
Des travaux sont à prévoir : terminer la piscine, ravalement façade de la villa... Un chiffrage détaillé des travaux a été effectué.
Prestation de qualité : Système électrique : installation neuve et autonome, ATHERNO de 42 panneaux photovoltaïques, double face de production, rendement, puissance 18 KVA (18000 KWh) avec batterie de stockage. Production annuelle garantie de 26700 KWh matériel de marque huawei. Surplus de production revendu à EDF avec un contrat.
Pour plus de détails et une visite, contactez Valérie Tedesco. Ce bien vous est présenté par Valérie Tedesco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85958DHI2591 - Réf Superimmo : ANVXY20HE
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Prix de vente : 880 000 €  | Prix au m² : 3 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 581 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage électrique (mixte) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 4 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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