Vente divers 148 982 €

240 m²

10 pièces 10 p

Brienon-sur-Armançon (89210)

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621 €/m²

Aurélien GANDON - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux affaires. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services publics rend ce lieu très attractif pour développer une activité professionnelle prospère.
Ce local commercial d'une surface habitable de 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, vestiaire, chambres, salles d'eau, wc et cave. Doté de 10 pièces, cet immeuble polyvalent présente un grand potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement conçu pour accueillir un hôtel restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins spécifiques des futurs exploitants.
Anciennement Hotel-Restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter.
Déduction du matériel également pour les frais notariés.
Une opportunité pour y créer son entreprise dans une ville dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 150 778,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 10 778,4 € TTC (7.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1560630 - Réf Superimmo : ANVXZVF2X

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Caractérisques

Prix de vente : 148 982 €	Prix au m² : 621 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - ter. 177 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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