Vente divers 495 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boffres (07440)

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2 063 €/m²

Joseph MEJIAS - Expertimo

3 avis

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Description

Propriété d'exception de 30 hectares à fort potentiel
Venez découvrir cette propriété unique, située en pleine nature, à deux pas de la Vallée du Rhône. Avec ses 30 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ou les familles en quête de tranquillité.
Le domaine comprend une ancienne bergerie en pierres de pays de 45 m2 en cours de rénovation, et une maison des années 70 de 200 m2 sur trois niveaux. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 57 m2, une véranda, plusieurs chambres, et un atelier en rez-de-jardin.
L'immense terrain, composé principalement de forêt, magnifique domaine de chasse, est parfait pour des activités de loisirs et du tourisme écologique. Vous bénéficierez d’une vue imprenable sur les montagnes du Vercors et des Alpes, ainsi que d’une intimité totale, sans voisin immédiat.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 25033 - Réf Superimmo : ANVXZUCF7

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 311 773 m²	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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