Vente divers 47 400 €

23 m²

1 pièce 1 p

Ploërmel (56800)

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2 061 €/m²

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Local Commercial Charmant et Stratégique - Bail en cours
Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un cadre historique et animé, offrant un potentiel incomparable pour votre entreprise. Construit en 1930, ce bien allie charme d'antan et fonctionnalité moderne, parfait pour attirer une clientèle variée et fidèle.
Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, captant l'attention des passants et invitant à la découverte de vos produits ou services. La double vitrage des ouvertures en aluminium garantit une isolation thermique et acoustique de qualité, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est loué. Son état intérieur en bon état témoigne d'un entretien rigoureux, vous permettant de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : le développement de votre entreprise.
De plus, ce local est éligible à la fibre, vous assurant une connectivité haut débit pour gérer votre activité en toute sérénité. Les parcs et jardins à proximité offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour des pauses bien méritées ou des événements communautaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre enchanteur et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VP096-56044 - Réf Superimmo : ANVXZQ1C8

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Caractérisques

Prix de vente : 47 400 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 2 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

23 m² - 1 pièce	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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