Vente divers 1 950 000 €

238 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yvoire (74140)

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8 193 €/m²

BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains

128 avis

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Description

A deux pas de la cité médiévale d'Yvoire, redonnez vie à l'un des établissements les plus iconiques du village : l'ancien restaurant Le Bacouni. Idéalement situé face au Lac Léman, surplombant le port d'Yvoire, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle qui séduira aussi bien les investisseurs que les restaurateurs passionnés. Capacité d'accueil : environ 110 couverts 60 places en salle intérieure vue Lac 20 places sur balcon avec vue directe sur le lac 30 places en terrasse panoramique Un lieu chargé d'histoire, parfaitement adapté pour recréer une adresse incontournable de la gastronomie locale, au coeur d'une destination touristique internationale. Atout supplémentaire : une authentique villa de pêcheur attenante, à rénover. Idéale pour loger vos salariés, créer un logement de fonction ou générer une rentabilité complémentaire (gîte, location saisonnière, etc.). Une opportunité rare à Yvoire, village classé parmi les ?Plus Beaux Villages de France', où charme médiéval et attractivité touristique assurent un fort potentiel de développement.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : BTHOBL624-LC - Réf Superimmo : ANVXZC7W3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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