Vente divers 1 155 000 €

238,52 m²

Nice (06000)

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4 842 €/m²

ERA Raimbaldi

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Description

Emplacement prime à proximité immédiate de Jean Médecin et du projet Iconic, au coeur d'une zone commerçante à fort passage et à forte visibilité. Ce local, d'une surface totale de 263,92 m², est actuellement exploité en restaurant avec extraction conforme. Il bénéficie d'une répartition fonctionnelle et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi. DÉTAIL DES SURFACES Surface principale Carrez : 238,52 m² Dépendances : 25 m² (comprenant chambre froide, chambre de congélation, vestiaire) Possibilité de division technique étudiable selon projet ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENT Extraction en place Cuisine professionnelle complète (piano, frigos, laverie?) Local entièrement rénové Sanitaires, réserve, vestiaires Mobilier et matériel en place (liste sur demande) ATOUTS Emplacement rare et recherché Aucun gros travaux à prévoir Dossier complet sur demande (plan, diagnostics, bail, liste matériel) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4468 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1215 - Réf Superimmo : ANVXZW85A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 468 € / an	Taxe foncière : 3 084 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238,52 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1940
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium	Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 487 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046

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