Vente divers 230 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

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966 €/m²

Tipasse'Immo

170 avis

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Description

TIPASSE'IMMO vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un lieu de vie avec dépendance.

Située à seulement 10 minutes de Bourgtheroulde, cette propriété combine confort, volume et nombreuses possibilités d’aménagement.

La première maison, à usage d’habitation principale, offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à une cave, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique avec arrivée d’eau. Vous y trouverez également un WC indépendant et une grande chambre d’environ 20 m2 dotée d’un placard intégré.
À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau, et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à sa chaudière à granulés, son double vitrage PVC et ses nombreux espaces de rangement.
Le second bâtiment, pouvant être aménagé en habitation après déclaration, offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec poêle à bois dessert deux chambres, dont une de près de 20 m2, ainsi qu’un coin d’eau à finaliser comprenant lave-mains, douche et WC. À l’étage, un vaste open space d’environ 60 m2 avec coin cuisine laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et chaleureux. Chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois, ce bâtiment bénéficie déjà d’une bonne isolation.
Le tout repose sur une belle parcelle d’environ 2 400 m2 agrémentée d’un espace potager et d’un bâtiment de stockage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet ensemble rare réunit espace, confort et potentiel : une opportunité à ne pas manquer !
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Noa par téléphone au 06 16 90 86 29 ou par mail Agent commercial MAURICE Noa
06 16 90 86 29

Immatriculée au RSAC de Bernay no990 855 611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 475BO - Réf Superimmo : ANVXZQBMK

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 365 m²	Année de construction : 1949
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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