Vente divers 149 000 €

237,98 m²

10 pièces 10 p

Poligny (39800)

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626 €/m²

Agence des tanneurs

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Description

A VENDRE AVEC L'AGENCE DES TANNEURS LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL CENTRE POLIGNY Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce spacieux local commercial offre de nombreuses possibilités grâce à sa grande surface et à ses pièces modulables adaptées à différents types d'activités (libérale, médicale, coworking, bureaux, association, services etc). Rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir selon l'activité souhaitée. Vous apprécierez notamment : Une vaste pièce principale de 60 m² très lumineuse sublimée par une verrière, pouvant servir de salle d'accueil, de showroom ou de salle de réunion. 6 autres pièces faisant entre 9 et 21m2 vous permettrons de faire évoluer votre activité aisément pour y disposer des bureaux/stockage/salles de soin. Vous trouverez également, une seconde salle de réunion avec son espace cuisine attenant. Aussi, il y a des sanitaires complets comprenant WC et salle d'eau avec douche. 2 entrées sont présentes pour accéder aux locaux permettant une potentielle entrée clients et une autre privée. Pour terminer, une cave idéale pour le stockage. Vous avez un autre projet potentiel en vue dans ces locaux ? Etudions ensemble les possibilités ! Ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité au sein d'un environnement agréable, central et facilement accessible. Il peut également être acheté pour y projeter un investissement en relouant les locaux. En complément, il est également possible d'acquérir des garages, situés un peu plus haut dans la ville. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : assainissement tout à l'égout - poêle à granulés - possibilité d'installer une chaudière gaz, pellets, électrique sur radiateurs à eau existants - Copropriété bénévole, pas de travaux en cours - Plans des locaux disponibles. CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER ! Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Elodie NUCCELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833732365 - LONS LE SAUNIER.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ADTEN136 - Réf Superimmo : ANVX1008VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237,98 m² - 10 pièces	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 965 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 929942688 - N° de carte professionnelle : CPI 39012024000000003