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Vente divers 429 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marcigny (71110)

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  • 1 818 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Venez découvrir en exclusivité une propriété équestre, avec une maison comprenant 5 chambres, une écurie avec 3 boxes, carrière, grange, sur plus de 2 hectares, à proximité de Marcigny
Côté intérieur :
- une maison style corps de ferme rénovée avec soin et des matériaux nobles comme la pierre, le fer forgé et poutres apparentes dans un style proche du Baroque et Rococo.
Au rez de chaussé :
- une pièce palière
- une grande cuisine avec un îlot central et cuisinière et briques apparentes ainsi que du fer forgé et un accès à la cave
- une salle à manger lumineuse et ouverte sur deux salons
- un premier grand salon avec portes fenêtres côté écurie et parquet en bois
- un second salon plus intimiste avec portes fenêtres, pierres et poutres apparentes
- une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque et wc
- un bureau pouvant parfaitement convenir de chambre permettant une vie de plain pied avec vue sur le jardin
A l'étage :
Un escalier à chaque extrémité de la maison où l'on retrouve du fer forgé et de la pierre apparente
- 4 grandes chambres spacieuses
- 1 dressing
- 1 salle d'eau avec douche et wc
- 1 grenier
Côté extérieur :
- 2 terrasses dont une couverte
- 1 écurie comprenant, 3 boxes, espace sellerie avec évier
- plusieurs robinets extérieurs
- un carport pour 2 voitures
- prés pour les chevaux d'un seul tenant avec boutasse et source
- une carrière 17x37m
- une grange avec wc et point d'eau pouvant devenir un logement supplémentaire sur deux niveaux
- place de stationnement
Côté technique :
- raccordement tout à l'égout
- fibre optique
- double vitrage
- poele a bois
- chaudière au fioul
- pas de gros travaux à prévoir
Cette propriété est idéale pour les propriétaires de chevaux, peut convenir pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou projets familiaux.
Taxes foncières : 880 euros
Prix : 429 000 euros honoraires inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : NSVPR50000335 - Réf Superimmo : ANVXZJPNG
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²1 Garage
Cave2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009
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