Vente divers 680 000 €

236 m²

Blagnac (31700)

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2 881 €/m²

Laurence FROUVELLE-GAILLARD - iad

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Description

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 – BLAGNAC (31700)
Vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités !
* LOCAL COMMERCIAL de 166 m² environ
•Anciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage.
•Configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue.
•Peut convenir à de nombreux types d’activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc.
* APPARTEMENT T4 de 76 m² environ à l’étage
•Accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend :
oUn séjour avec accès à une grande terrasse/véranda
oUne pièce pour la cuisine (à aménager)
oTrois chambres
oUne salle de bain, WC
•Idéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière).
* L’extérieur :
•La parcelle de 1288 m² environ permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents).
•Espace extérieur aménageable pour terrasse,
•Emplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports
* Potentiel de transformation :
•Réhabilitation en restaurant ou tout commerce
•Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD (ID 61230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 903030674
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1846875 - Réf Superimmo : ANVXZV7HU

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

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236 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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