Vente divers 479 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 038 €/m²
1 balcon

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 18 64 11 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Swixim International, vous propose, à 5 min des arènes et à proximité de la gare, dans une résidence entretenue et sécurisée, un plateau de plusieurs bureaux à usage mixte (habitation / professionnel) d'environ 240 m2, rénové et aménagé en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité. Au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre de nombreuses possibilités d'aménagements...bureaux, appartements spacieux... Les atouts: Climatisation, double vitrage, DPE performant, traversant... sans oublier ses annexes : balcon de plus de 7 m2 avec store banne donnant sur le jardin, sans vis à vis, places de parking privative, 2 caves de 15 m2 en rez de chaussée. La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur trois bâtiments. Il n'y a aucune de procédure en cours.
Chaque bâtiment compte 6 appartements.
Les charges annuelles de copropriét s'élèvent à 3 200 € et la taxe foncière à 3400 €.
Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06.18.64.11.53 ou David au 06.52.28.43.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 64432 B - Réf Superimmo : ANVX1013ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 8,4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1962	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06