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Vente divers 699 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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2 974 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Situé à 5 km de Gaillac et de toutes ces commodités, je vous propose ce domaine sur 22 ha.
Il se compose d’une maison de maître de 235m2, d’une maison avec étable attenante de 200 m2 à rénover entièrement, d’un hangar fermé de 1200 m2 et de nombreuses dépendances à rénover le tout dans un parc privés de 1.4 Ha en bordure d’une superbe retenu d’eau.
La maison de maître sur 2 niveaux + combles aménageables et verrière de 105 m2 pouvant être réhabilitée. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets qui donnent un cachet et un charme à cette demeure.
Au rez-de chaussée : un hall d’entrée distribue une cuisine de 25 m2, une salle à manger et un salon communiquant, une chambre de 25 m2, une salle d’eau, WC , un cellier buanderie et l’accès à cette superbe verrière de 105 m2 qui ne demande qu’a être réhabilité.
Au 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m2 et une salle de bain de 15 m2 avec baignoire balnéo, douche, WC et sauna.
Combles de 70m2 pouvant être aménagés.
La toiture a été nettoyé avec étanchéité et contrôle en 2024, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur Air/Eau et l’électricité entièrement refaite en 2001.
Ce bien d’exception convient parfaitement à tous type de projet… Maison d’hôte, événementiel, centre équestre, hébergement atypiques… ce domaine n’attend que les projets sortis de votre imaginations…
Ce bien est complété par 17 Ha en fermage pouvant être récupéré et 1.7 Ha de bois en bordure de lac.
A voir absolument…
Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V6620091880 - Réf Superimmo : ANVXX9TZG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 219 589 m²	Année de construction : 1888
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (219 589 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347