Superimmo
30

Vente divers 1 150 000 €
235 m²
12 pièces 12 p
10 chambres 10 ch
Cagnano (20228)

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  • 4 894 €/m²
  • Exclusivité
LE KALLISTE IMMOBILIER

LE KALLISTE IMMOBILIER

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Description

Entre mer et montagne, au cœur du Cap Corse, découvrez cette propriété située à Porticciolo, bénéficie d’un emplacement exceptonnel et unique en bord de mer avec une vue panoramique et un accès direct à l’eau.
La propriété se compose d’une villa traditionnelle d’environ 162 m2 habitables et d’une dépendance regroupant deux appartements de type 3 pièces, pour une surface totale d’environ 73 m2. Le tout édifié sur un terrain d’environ 1664 m2.
La villa principale offre, en rez-de-jardin, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible de réunir la cuisine et le séjour pour créer une vaste pièce à vivre d’environ 45 m2. Balcon coté mer et terrasse coté cuisine. À l’étage, des combles aménagés accueillent une seconde cuisine pouvant être aménagée en suite parentale, deux chambres et bureau/dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier.
La dépendance comprend deux logements de type F3 indépendants avec leur terrasse attenante, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
L’ensemble offre un cadre naturel remarquable et un fort potentiel pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // DPE : D
Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 ou
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Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DELEG31KB - Réf Superimmo : ANVXZYG6G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 664 m²Orientation : Est
Année de construction : 1978Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 650 € / an
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