Vente divers 420 000 €

234 m²

Saclay (91400)

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1 795 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

AGPI agence immobilière sur le plateau de SACLAY

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Description

EXCLUSIVITÉ – BUREAUX À VENDRE – SACLAY (91400)Votre agence locale vous propose en exclusivité un ensemble de bureaux lumineux et modulables d'une surface utile d'environ 234 m², idéalement situés au rue René Razel, au coeur du Plateau de Saclay. Les locaux se composent de plusieurs bureaux fermés, d'un open space, d'une grande salle de réunion et d'espaces de convivialité. Ils bénéficient de nombreux atouts : climatisation, fibre optique, espaces détente et attente, mobilier moderne, ménage, sécurité renforcée (alarme et portail à digicode) ainsi que de 8 stationnements privatifs. L'accessibilité est optimale grâce aux axes routiers (N118, A10, A86). L'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, reliant Saclay à Orly, Massy, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, constitue un atout majeur de valorisation. Côté investissement, les charges courantes s'élèvent à 1 291 €/trimestre (soit 5 164 €/an). Une opportunité rare dans un secteur en plein essor au sein du cluster Paris-Saclay. Prix de vente : 420 000 € FAI. Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous avec votre agence AGPI, expert immobilier sur Saclay et ses environs.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 977 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VP078-TEMPORELLI91400 - Réf Superimmo : ANVXZQ1EN

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 492 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 023 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	8 Parkings
Année de construction : 1980	Copropriété de 59 lots

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