Vente divers 395 000 €

234 m²

Rouen (76000)

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1 688 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage collectif au gaz

Pénates & Associés

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Description

Pénates et Associés vous présente à la vente des bureaux d'une surface de 215m² situés à proximité du Théâtre des Arts et de la Cathédrale.
Rénové en 2020, ce bien dispose d'un accès direct sur rue et un second par les parties communes de l'immeuble. Un aménagement PMR a été effectué. Rideaux métalliques sur tous les ouvrants donnants sur l'extérieur.
Actuellement, le local se compose d'une entrée donnant sur belle pièce d'accueil disposant d'un point d'eau, une grande salle de réunion, 5 bureaux indépendants, des toilettes PMR hommes et femmes, une salle d'archive et des rangements.
Deux places de parking souterraines dans l'immeuble sont disponibles à l'acquisition en sus.
TF : 5700€
Charges de copropriété : 650€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs.
Pas de procédures en cours.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP100-ANTOINEGRODENT - Réf Superimmo : ANVXZ73NJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 557 € / an

Maximum : 7 557 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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