Vente divers 577 500 €

234 m²

2 pièces 2 p

Le Lavandou (83980)

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2 468 €/m²
2 Parkings

Frédéric AUREGGIO - SAFTI

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Description

LOCAL COMMERCIAL 130 M² + APPARTEMENT 104 M². ANNÉE 2001
À vendre – Lot 2 - Local commercial + appartement – 234 m² - LE LAVANDOU 83980
Copropriété de 2 locaux identiques mitoyen sur un terrain de 600 m².
Situé au LAVANDOU, ce bien rare offre un ensemble immobilier de 230 m² en parfait état, idéal pour allier activité professionnelle et habitation.
Composition du lot :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 130 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement
Étage (R+1) :
Appartement de 104 m²
- 1 grande cuisine ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse
- 1 chambres, wc, dressing, salle de bain
- Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif
Le local commercial est actuellement occupé depuis le 1/11/2022 avec un bail 3/6/9 tous commerces.
Au 1/11/2025, le loyer est fixé à 3098 euros HT.
Le montant de la taxe foncière correspondante au Lot N*2 est supportée par le locataire en place.
Stationnement :
- 2 places de parking incluses
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 500 € HT + 5 497,8 € TVA, soit 582 997,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 011 € HT + 0 € TVA, soit 550 011 € TTC
Honoraires d'agence : 27 489 € HT + 5 497,8 € TVA, soit 32 986,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 0646133358, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497 - SAFTI – AUREGGIO Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1543447 - Réf Superimmo : ANVXZMVOA

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 468 € / m²

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234 m² - 2 pièces - ter. 180 m²	2 Parkings
Année de construction : 2001

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