Vente divers 283 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

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1 220 €/m²

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Description

Sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), Gîte avec une capacité de 10 personnes en plein cœur d’un village.
Murs et fonds de commerce en activité d’une superficie d’environ 283 m2, clé en main. Idéal pour les familles, les groupes ou les séjours touristiques, ce gîte présente une forte rentabilité et la capacité d’accueil peut être augmentée.
Le rez-de-chaussée actuellement à usage de salle de restauration avec une cuisine semi professionnelle peut être réaménagé (appartement locatif, petit snacking, …) offrant la possibilité de développer une activité complémentaire.
Le premier étage comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine avec bar et salle à mangé et une buanderie.
Au second étage, un salon donnant sur une seconde terrasse, un dortoir avec 4 lits cabane, une chambre double et une salle de douche commune.
Les combles sont aménagés en un dortoir de 4 lits simples et d’une salle de douche.
Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Profiter d’un moment de détente sur les deux terrasses au calme exposé Sud-Ouest.
Possibilité d’un crédit vendeur avec droit d’entrée par le propriétaire des lieux
Profitez de cette opportunité commerciale unique

Publiée le 12/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3250 - Réf Superimmo : ANVXY27AG

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864