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9
Vente divers 195 000 €
232 m²
9 pièces
9 p
La Bresse (88250)
232 m²
9 pièces
9 p
La Bresse (88250)
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- 841 €/m²
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Local Commercial Exceptionnel - Bien atypique à La Bresse (88250)
Un local de 234 m² situé au coeur des Vosges, dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de La Bresse, des pistes de ski et non loin de Gérardmer et de ses lacs. Ce bien se distingue par son charme authentique et son ambiance chaleureuse, avec une atmosphère boisée rappelant l'esprit chalet vosgien. Portes coulissantes type écurie, chauffage électrique et vieux poêle tubé apportant une chaleur efficace complètent l'ensemble.
Potentiel du bien :
Possibilité de créer jusqu'à trois appartements
Idéal pour gîtes, locations saisonnières ou habitation principale
Convient également pour une activité commerciale (vente, atelier, showroom)
Possibilité de combiner activité professionnelle et logement
Atouts :
Environ 234 m² exploitables
Terrasse avec potentiel d'aménagement extérieur privatif
Garage et stationnements
Sols en chêne massif, double vitrage bois, bonne isolation (DPE F)
Tout-à-l'égout, aucun problème technique signalé
Un bien rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la montagne, du bois et des projets à forte identité.
Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges), une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants pour des pauses déjeuner agréables et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, ce bien est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre professionnel idéal. Contactez Caroline Bacher dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VP139-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZWR9N
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 841 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 9 pièces | 10 Parkings |
| Année de construction : 1948 | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 292 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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