Vente divers 292 520 €

232 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Fleix (86300)

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1 261 €/m²
1 Garage

Martine AVELINE - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE.

POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC...

SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE,

LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE.

LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS (DANS CHEMINEE) . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS.

TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE.

CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 35947 - Réf Superimmo : ANVXYGT6J

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Caractérisques

Prix de vente : 292 520 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 13 206 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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