Vente divers 562 500 €

230 m²

Trélazé (49800)

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2 446 €/m²

LA MAISON ANGEVINE

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Description

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 m2 ANGERS / ST LÉONARD Idéal professions libérales TVA récupérable
Opportunité rare : local commercial de 230 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2021, conforme aux normes actuelles, notamment PMR.
Caractéristiques principales :
Local traversant avec deux vitrines :
côté rue passante, face à la Clinique Saint-Léonard
côté parking, au cœur d’un environnement commerçant
Aménagement complet : sol, électricité, plomberie, climatisation
Possibilité de scinder le local en deux surfaces indépendantes
Trois places de parking privatives
Très bonne visibilité et accessibilité
Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales, activités de santé, bureaux ou commerces nécessitant un emplacement stratégique.
Prix de vente : 562 500 € FAI TTC Prix net vendeur HT : 450 000 € possibilité de récupération de la TVA pour les acquéreurs assujettis.
Emplacement de choix en bordure d’Angers, dans un secteur en plein développement.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 890 - Réf Superimmo : ANVXZRNUK

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Caractérisques

Prix de vente : 562 500 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Année de construction : 2020

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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