Vente divers 233 000 €

230 m²

Saint-Avertin (37550)

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1 013 €/m²

Nestenn Saint Avertin

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Description

Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le bourg de Saint Avertin accompagné de 2 caves festives aménagées : Excellente visibilité, localisation stratégique et rentabilité immédiate. - Local commercial de 120 m² avec vitrine sur rue passante. - Deux caves voutées (80 m² et 22 m² ) avec cuisine aménagée- équipée et matériel de réception (chaises, tables, vaisselle) . Revenu locatif possible de 1500 euros par mois. IDEAL commerçants, investisseurs et exploitants d'activités évènementielles ou autres.... Façade 10m linéaires Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXYS78G

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Plain-pied
Orientation : Nord	2 caves
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme	Copropriété de 4 lots

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