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Vente divers 545 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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2 370 €/m²

Agence du Montois

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Description

10 Entre BRAY-SUR-SEINE et NOGENT-SUR-SEINE, au calme absolu, en pleine nature, sans vis-à-vis ni voisinage proche, charmant DOMAINE DE CARACTÈRE, idéal pour organiser séminaires, mariages, réceptions ou réunions de famille. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre privilégié pour se retrouver, profiter de la tranquillité et savourer le charme de la campagne :
maison principal avec :
cuisine, salle à manger (cheminée avec insert), séjour, salon, chambre, salle de bains, wc,
couloir,
à l'étage : palier, couloir, 2 chambres, salle de bains avec wc, dressing,
cave,
maison annexe avec chambre,
maison d'amis avec :
pièce à vivre avec cuisine, dégagement, salle de bains, wc,
à l'étage : chambre,
piscine,
4 granges,
porche,
hangar,
eau par puits,
chauffage central fuel,
assainissement individuel,
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7294 € et 9868 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 17675 - Réf Superimmo : ANVXZFGBR

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 714 m²	Orientation : Est / Ouest
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 294 € / an

Maximum : 9 868 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 454070814 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2016 000 011 184