Vente divers 577 500 €

230 m²

10 pièces 10 p

Lanester (56600)

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2 511 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

Ensemble immobilier polyvalent avec habitation et locaux professionnels;
Nouvelle exclusivité TYPI
Situation idéale sur axe passant, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : habitation principale, (230 m²) activité professionnelle, commerce ou investissement locatif.( 350 m²) sur un terrain constructible de 1260m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'exposition, cuisine équipée, 2 bureaux, véranda, sanitaire.
Grand garage monté sur charpente métallique avec bardage en agglomérés de 350 m²,
À l'étage :
Appartement composé d'une cuisine, trois chambres, salle de séjour, salle d'eau, WC et terrasse
Annexes et extérieurs :
Petite cave avec chaufferie.
Jardin d'agrément derrière la cuisine du rez-de-chaussée.
Cour derrière le bâtiment de garage
LES PLUS
Fort potentiel pour un projet mixte (habitation + commerce, garage automobile, atelier, etc.)
Grands volumes et nombreuses dépendances
Terrasse et jardin
Accès facile et visibilité optimale
Terrain constructible
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement !
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VP070-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOPW

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 511 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - ter. 1 462 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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Siren : 927905984 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000009