Superimmo
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Vente divers 838 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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  • 3 643 €/m²
  • -1 Parkings
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Description

SUPERBE PROPRIETE AVEC PISCINE ET VUE SPLENDIDE
Sur les hauteurs d'un village renommé de la Vallée de la Dordogne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, magnifique propriété en excellent état avec piscine chauffée 10 x 5 m et sa pergola bio-climatique, le tout sur 2 872 m² de terrain paysagé.
Surplombant la Vallée de la Dordogne et l'un de ses monuments les plus emblématiques, cette propriété peut aussi bien devenir une belle maison familiale, ou convenir pour une activité de chambres d'hôtes.
La maison principale vous offre :
- en rdc surélevé : cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger avec cheminée Cantou, pierres et poutres apparentes (env. 30 m² en tout), salon avec superbe vue, porte-fenêtre sur terrasse (env. 40 m²), 1 chambre ensuite (salle d'eau avec douche Italienne et wc) (18 m² en tout), 1 autre chambre de 19 m² avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'Italienne, Wc séparé.
- à l'étage : petite chambre ou bureau.
Avec accès indépendants chacune : 3 autres chambres ensuite (salle d'eau avec douche à l'Italienne, et wc) (50 m², 41 m² et 37 m²).
Toutes 3 possèdent une terrasse privative et l'une d'entre elles a un spa ainsi que la climatisation réversible.
Cave, lingerie.
Diverses terrasses dont 1 surplombant la vallée.
Tout-à-l'égoût.
Parking privé, portail automatisé avec interphone, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique via l'eau de la Dordogne, recharges pour voitures électriques.
Prix : 838 000 Euros * Dont Honoraires 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 800 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2840 Euros et 3890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : B8301C - Réf Superimmo : ANVXZSUYW
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Caractérisques
Prix de vente : 838 000 €Prix au m² : 3 643 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 872 m²-1 Parkings
Séjour de 39 m²5 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 495386849 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2016 000 010 855
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