Vente divers 278 250 €

230 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 210 €/m²

Jean-François Verger - iad

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Description

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : Opportunité exceptionnelle: Bar-Restaurant dynamique à 9 km d'Ancenis.
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce Bar-Restaurant, solidement établi depuis plus de 50 ans , est une véritable institution locale .
POINTS FORTS :
-Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre bourg ( 5000 habitants environ), bénéficiez d'une clientèle locale et de passage.
-Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant (, un véritable pôle d'attraction
-Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places) .Bar : 36 places + comptoir. Et une terrasse en été.
-Équipe en place : le patron , son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple .
-Logement spacieux : Un grand logement au dessus de l'établissement. Idéal pour les propriétaires .
-Véhicule de société inclus : Un Renault kangoo pour vos besoins professionnels .
-Etablissement en excellent état : Batiment et matériel bien entretenus.
-Potentiel de développement : Possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche.
INFORMATIONS FINANCIERES :
Pris de vente des murs ( en option) : 159000,00 euros.
Prix de vente du fonds de commerce : 280900 euros .
HORAIRES D OUVERTURE :
-lundi au vendredi : 7h00-19h30.
-samedi : 8h30-12h00.
-fermeture : 5 semaines par an + ponts.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1882001 - Réf Superimmo : ANVXZV7CH

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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