Vente divers 1 018 500 €

228 m²

Nîmes (30000)

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4 467 €/m²

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Description

À Vendre : Murs d’une Pharmacie et Parapharmacie
Nous vous proposons à la vente les murs d’une pharmacie et parapharmacie situés dans une zone à forte attractivité commerciale.
Ce local, d’une superficie totale de 228 m2, se compose d’un vaste espace de vente, de trois réserves, d’un espace dédié aux médicaments, d’un bureau ainsi que de sanitaires indépendants.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté en juillet 2024, il génère un loyer annuel de 75 618 € HT/HC, offrant ainsi une rentabilité de 7 %.
Informations financières et techniques :
Prix de vente hors honoraires : 970 000 €
Charges de copropriété : Aucune
Taxe foncière : 3 367 €, à la charge du locataire
Classe énergétique (DPE) : E
Atouts du bien :
Emplacement stratégique : situé sur un rond-point d’un axe très passant, face à une grande surface et au cœur d’un quartier en plein développement démographique.
Excellente visibilité : bénéficiant de trois vitrines et d’une porte automatique, assurant une forte attractivité auprès des clients.
Facilité d’accès : présence de places de stationnement privatives pour une accessibilité optimale.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur porteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10002324 - Réf Superimmo : ANVXXZYYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 018 500 €	Prix au m² : 4 467 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

228 m²	Année de construction : 1984

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 479129223 - N° de carte professionnelle : 862T04