Superimmo
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Vente divers 640 000 €
227 m²
Aix-les-Bains (73100)

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  • 2 819 €/m²
Groupe RD IMMO

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Description

En Savoie, en périphérie d'Aix les Bains, dans la zone de Savoie Hexapole à Mery, nous vous proposons la vente d'un plateau de bureau occupés.
227m2 au troisième étage avec 2 baux en cours :
- 135m2 avec renouvellement en cours au 01/01/2026
- 92,29m2 jusqu'en 09/2033

Loyer global annuel de 53400€ HT/HC + provisions charges de 15 570€ pour couvrir les frais de copropriété, électricité et taxe foncière.
Charges au prorata des tantièmes pour le chauffage, les charges de copro, les parties communes et la taxe foncière.
Les bureaux font partie d'une copropriété d'un ensemble immobilier de bureaux.
TF réf 2024 : 2750€
640 000 € honoraires agence inclus pour 227m2 et 4 places de parking extérieures.
Rentabilité de 7%.
Pout toute information et dossier complet, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendante immatriculée au RSAC d'ANNECY.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 857-2 - Réf Superimmo : ANVXZJVU3
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²

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227 m²
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