Vente divers 365 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Juéry (12550)

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1 615 €/m²

Simon DULUCQ - Expertimo

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Description

Proche de l’axe ALBI-MILLAU, venez découvrir cette superbe propriété en pierre avec son terrain arboré de 2,5 hectares.
Elle est composée d'une maison d'habitation, un pigeonnier aménagé pour accueillir vos amis, une véranda, de plusieurs caves, garage, annexes et piscine avec cuisine d'été.
La maison comprend une cuisine séparée, un salon/séjour et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage 2 autres chambres avec également salle d'eau privative. Dans la continuité une grange voutée de 100 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. Attenant à la grange, vous accéderez à la véranda. En sous-sol vous y trouverez caves, dépendances, atelier.
Un ancien pigeonnier aménagé avec lit, salle d'eau et WC n'attend plus que vos amis en toute indépendance.
A quelques dizaines de mètres dans un cadre idyllique, vous trouverez la piscine (12 x 5,5) ainsi que sa cuisine d'été et dans le prolongement le potager.
Cette demeure à l'abri de tous les regards est un véritable havre de paix !!
Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez visiter cette magnifique demeure sans plus attendre, vous allez être conquis !!
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 95175 - Réf Superimmo : ANVXZKS08

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 871 € / an

Maximum : 5 237 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Siren : 878919125 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015