Vente divers 309 750 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Clam (17500)

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1 371 €/m²
3 Garages

Abithéa Charente

35 avis

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Description

Coup de coeur assuré pour cette propriété composée d'une spacieuse maison d'habitation, de belles dépendances et d'un joli jardin arboré au bord d'un bief creusé à l'époque napoléonienne, alimentant un moulin.
La maison, d'une surface de 226m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine spacieuse, indépendante, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et disposant d'un accès direct à une cour intérieure.
A l'étage, une salle d'eau, rénovée avec goût et 4 autres chambres complètent ce bien.
DPE : D Ce bien vous est proposé au prix de 357.000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Trois des dépendances sont actuellement des garages. Mais les possibilités d'aménagement de ces grands espaces sont multiples : création de gîtes, activité libérale ou autre ...
Alors ne tardez pas à contacter votre conseillère Abithéa, Solène LEFEVRE au 06.24.27.95.02. RSAC de Saintes 880 208 764. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LSVPR8550099493 - Réf Superimmo : ANVXX9MTM

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Caractérisques

Prix de vente : 309 750 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 755 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 202 € / an

Maximum : 4 332 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 7,8%

309 750 €

16 avril 2025

336 000 €

Localisation

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958

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