Vente divers 460 000 €

225,37 m²

10 pièces 10 p

Lyon 8ème (69008)

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2 041 €/m²
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9 Parkings

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Description

BUREAUX RENOVÉS - EXCELLENT ÉTAT - Découvrez ces bureaux modernes situés au 310, avenue Berthelot, à proximité des tramways et des commerces. Installés en entresol dans un immeuble de 1990, ces bureaux de 230 m² offrent un espace de travail de qualité supérieure. Les locaux, récemment rénovés, se composent de 7 bureaux cloisonnés allant de 14 m² à 21 m², d'une salle de réunion spacieuse, d'une salle de pause confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés et d'un local technique. Les bureaux bénéficient d'une isolation intérieure de premier ordre, avec triple vitrage et une installation électrique en parfait état. Ils offrent une excellente isolation phonique et thermique ainsi qu'une baie de brassage pour une connectivité optimale. Ce bien traversant assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir 9 places de stationnement nominatives sont permettant d'offrir un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4765.77 euros.

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 121180 - Réf Superimmo : ANVXWHHFP

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 765,77 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225,37 m² - 10 pièces	9 Parkings
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 575 € / an

Maximum : 4 575 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 9,6%

460 000 €

30 septembre 2025

509 000 €

Localisation

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