Vente divers 510 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

Epinay-sur-Seine (93800)

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2 267 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À Vendre : Murs de Locaux Commerciaux de 225 m² – Opportunité Rare à Épinay-sur-Seine
Situés dans un emplacement de premier ordre, à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate du tram et des grands axes routiers, ces locaux commerciaux de 225 m² représentent un investissement exceptionnel.
Actuellement loués, ces locaux comprennent :
Une grande boutique dédiée à la vente de pièces détachées
Deux ateliers mécaniques fonctionnels
Des bureaux confortables
Une grande cave exploitable 60m² environ
L’ensemble bénéficie de 4 emplacements de stationnement, 2 portails garage, une cour et une terrasse, offrant ainsi un potentiel d’exploitation important et une excellente visibilité.
Le loyer mensuel net actuel s’élève à 3 101.5€, avec un bail courant jusqu’en février 2026.
Une partie de la cours est à disposition
Cette opportunité est rare sur le marché et à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans perdre de temps Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108284DHI2541 - Réf Superimmo : ANVXZRR5V

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1945
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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