Vente divers 440 000 €

225,11 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cires-lès-Mello (60660)

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1 955 €/m²
1 Garage

Petit Immobilier

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Description

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et de CLERMONT vous proposent un bien rare qui allie espace de vie, potentiel professionnel et rentabilité. Cet ensemble immobilier unique saura vous séduire !
La maison principale offre de très beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : 6 chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Les espaces professionnels :
Un bureau indépendant pour travailler en toute sérénité
Un réfectoire et un vestiaire pratiques et fonctionnels
Un atelier de 420 m2 offrant de multiples possibilités : activité artisanale, industrielle légère, stockage ou encore transformation en lofts
Un atout supplémentaire : un duplex de 40 m2 entièrement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, loger un employé ou générer un revenu locatif.
Les points forts :
Un ensemble immobilier rare sur le marché
Parfait mélange entre habitation familiale et projet professionnel
Espaces polyvalents offrant un large potentiel d’exploitation
Une opportunité unique à saisir, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille avec projet entrepreneurial.
Contactez Emilie au 03 44 73 75 08 pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 893 - Réf Superimmo : ANVX101T2E

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225,11 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 082 m²	1 Garage
Séjour de 59 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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