Vente divers 1 265 000 €

225,5 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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5 610 €/m²
2 Garages

Francoise Thomas - L'Art du Lieu

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Description

À seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée dans un environnement privilégié de 1 700 m2 de terrain arboré. Une adresse rare où s’allient tranquillité, proximité immédiate des commerces et élégance intemporelle.
Édifiée sur cinq niveaux comprenant deux sous-sols avec garages et pièces techniques, deux étages d’habitation, ainsi que des combles cette demeure offre environ 225 m2 habitables et près de 400 m2 au total.
La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un double séjour baigné de lumière et des espaces généreux, idéals pour accueillir famille et amis.
Cette propriété à vendre à Aix-les-Bains séduit autant par son emplacement recherché que par ses volumes. Elle offre de magnifiques perspectives de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la réinventer selon un art de vivre contemporain.
Une occasion rare sur le marché aixois, idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de demeures familiales proches du centre-ville.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXZKL1P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 5 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225,5 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	2 Garages
Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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