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221 m²

Senones (88210)

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Description

Senones (Vosges) – Emplacement central – Clientèle fidèle – Excellente rentabilité
Idéalement situé au coeur de Senones, à 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, « La Salle des Gardes » est un établissement reconnu, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une forte notoriété locale.
Ce restaurant, exploité avec sérieux depuis plusieurs années, propose une cuisine de qualité dans un cadre chaleureux, et attire une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. Une très bonne rentabilité est aujourd'hui assurée.
? Le fonds de commerce comprend :
- Deux salles de restaurant permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts en intérieur
- Une grande terrasse aménagée de 25 couverts
- Un espace bar/accueil avec Licence IV (incluse)
- Une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2025
- Un espace de stockage/dessert
- D'autres espaces de stockages
À l'étage : un bureau et une buanderie
Matériel complet en bon état, inclus dans la cession
? À noter :
- Reprise de salariés à prévoir dans le cadre de la cession
- Activité actuelle en restauration traditionnelle et pizzeria, avec potentiel de développement en bar ou vente à emporter
- Licence IV transférable
- Fonds exploité en continu, avec clientèle fidèle et réputation soignée
? Opportunité complémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et les logements de l'immeuble. L'ensemble représente une opportunité rare pour un exploitant ou investisseur souhaitant lier lieu de vie, activité professionnelle et investissement immobilier.
Votre conseiller Agence AiR : Margaux PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 912 343.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VF081-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZ55LL

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 623 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m²

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