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Vente divers 265 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montmorillon (86500)

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1 205 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Découvrez cette majestueuse maison de maître, un véritable bijou datant de 1850, nichée en plein cœur de la ville, le long des eaux de la Rivière. Imprégnez-vous de l’élégance intemporelle de cette bâtisse d’exception, où chaque détail raconte une histoire du XIXe siècle, mêlant charme d’antan et confort. À votre arrivée, une vaste entrée somptueuse vous accueille, dévoilant une généreuse hauteur sous plafond qui évoque la grandeur d’un autre siècle. Le salon de réception, véritable havre de convivialité, s’ouvre sur une bibliothèque élégante, invitant à la détente et à la lecture dans une ambiance raffinée. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, se prolonge dans une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires dans un cadre d’exception. Au rez-de-chaussée, une première chambre parentale avec salle de bains et WC offre un espace intime et cosy, parfait pour un quotidien alliant confort et quiétude. Un sublime escalier en bois massif vous mène à l’étage supérieur, où un palier dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains modernes avec WC, ainsi qu’un dressing spacieux, offrant un espace dédié à votre organisation. Au sommet, un vaste grenier aménageable vous laisse libre de laisser cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol dévoile une cave voûtée parfaitement tempérée, un véritable sanctuaire pour la conservation de vos vins précieux. Un atelier, un bar convivial avec cheminée, ainsi qu’une cuisine supplémentaire complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour les moments de partage et de détente. À l’extérieur, une magnifique terrasse couverte, accessible depuis un pool house donnant sur le jardin soigneusement aménagé, vous invite à profiter d’agréables soirées en toute intimité. La piscine, véritable joyau, invite à la baignade dans un cadre enchanteur, où le temps semble suspendu. Cette maison de maître, alliant patrimoine historique et confort contemporain, est une rare opportunité pour les amateurs d’exception souhaitant s’installer dans un lieu chargé d’histoire, au bord de la rivière, en plein centre-ville. Un véritable écrin de charme pour une vie empreinte de douceur et d’élégance.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZ2VXV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 907 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 28 m²	4 salles de bain
4 wc	Jardin (907 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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