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Vente divers 1 242 000 €

220 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Lannion (22300)

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5 645 €/m²
2 Garages

LE GUERN IMMOBILIER

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Description

Au bord de l'eau cette ancienne corderie offre un cadre de vie exceptionnel, proche du centre ville de Lannion.
La maison principale à été rénovée, elle se compose de deux logements qui peuvent etre indépendants.
Logement no1 : entrée, salon-séjour avec poele à bois, cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale avec d'eau et dressing. à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Logement no2 : entrée, séjour et cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et douche. à l'étage 2 chambres.
Un des batiments à été renové en logement étudiant, il se compose d'une cuisine aménagée, accès a une terrasse exterieure, 3 chambres avec chacune une salle d'eau.
Deux batiments de 160 m2 et 170 m2 offrent de mutliples possibilités d'aménagement : ateliers, chambres d'hotes, espace de réception.
Un garage et parking privatif.
BIEN RARE SUR LE MARCHE !
Contactez-nous pour une visite.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1778 - Réf Superimmo : ANVXX8Z7N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 242 000 €	Prix au m² : 5 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 150 m²
2 Garages	Année de construction : 1948
6 salles d'eau	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 116 € / an

Maximum : 2 863 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2021.

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