Vente divers 525 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Landorthe (31800)

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2 386 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

A Landorthe, sur un site d'exception, avec 38763 m² de terrain et aucun vis à vis, ce bien est extrêmement rare !
La villa d'architecte, construite en 1985, comprend :
• Hall d’entrée de 12.03 m²,
• Bureau de 14.85 m²,
• Chambre mansardée de 11.82 m² de plancher,
• Mezzanine de 13.70 m²,
• WC de 2.02 m²,
• Chambre 2 de 15.22 m² avec sa salle de bains de 3.92 m², en plafond rampant et avec accès sur petite terrasse,
• Chambre 3, de 17.40 m² avec sa salle d’eau de 3.13 m² et une cheminée,
• Cuisine de 17.75 m²,
• Séjour de 50.67 m² avec cheminée centrale et en plafond rampant et une hauteur sous plafond de 6.60 m au faitage,
• Chambre 4 de 17.20 m² avec sa salle de bain avec douche et baignoire, de 9.68 m² et un accès sur un patio de 17.35 m²,
• Chambre 5 de 15.85 m² avec sa salle d’eau de 4.22 m²,
• Buanderie de 9.92 m²,
• WC avec lave mains de 2.73 m².L’ensemble pour une surface de 220 m² environ.
Garage de 22 m² environ + mezzanine de 19 m².
Abri bois de 9.70 m².
Abri voiture de 31.30 m².
Piscine à terminer.
Le bien est bon état général, mais nécessite un rafraichissement.
Côté technique : Double vitrage ancien. Chauffage central fioul + pompe à chaleur. Cheminée.
Le bien profite d'un emplacement privilégié, n'ayant aucun voisin dans un rayon de 100 m, tout en profitant d'une magnifique vue sur les Pyrénées.
A visiter !

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : 1664 - Réf Superimmo : ANVXYW799

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 38 763 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

189 kWh/m²/an

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