Vente divers 539 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

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2 450 €/m²
1 Garage

Gravier Immobilier

52 avis

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Description

Gravier Immobilier , vous propose à la vente une grande maison d'environ 200m2.
Entre Hyères et la Moutonne, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant la possibilité d'acceuillir deux logements indépendants. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon, une grande cuisine avec une terasse abritée, une salle de bain, un grand garage de près de 50m2 avec chambre froide, un accès direct à l'extérieur sur un magnifique jardin arboré de 1800m2.
A l'étage vous serez séduit par un grand salon / salle à manger de près de 50M2, une cuisine indépendante donnant sur une terasse avec une vue imprenable, deux chambres, un dressing, un WC et une salle d'eau
les plus: un superbe terrain agricole avec arbres fruitiers et poulailler, le canal de provence, climatisation et cheminée pour un confort toute l'année, un grand parking, un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des plages, offrant un potentiel unique dans le secteur recherché de Hyères / La Moutonne.
Taxe foncière environ 900 euros
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien veuillez contacter Sophie Honorat 06 17 39 72 02 enregistrée au registre des commerces de Toulon sous le numéro RSAC 839731569

Publiée le 21/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 2530SH - Réf Superimmo : ANVXZI5S5

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²
1 Garage	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (1 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 989 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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